Opis

Na voljo za nakup stanovanjska hiša – enota dvojčka – z atrijem v Rožni Dolini pri Novi Gorici. Gre za novejši stanovanjski objekt, grajen v letu 2022 in finaliziran leta 2023. Neto tlorisna površina 155,6 m2, ki zajema 130 m2 notranjih površin ter 25,6 m2 terase. Površina atrija znaša 300m2.
Gre za klasično gradnjo v modernem stilu s primorskim pridihom – kamnite obloge na fasadi ter korčna kritina. Nepremičnina se prodaja dokončana in opremljena.

Razpored prostorov v pritličju – vhod, dnevna soba s panoramskim oknom in izhodom na zunanjo teraso, kuhinja z jedilnico, shramba, utility-kurilnica ter dnevni WC, ter v nadstropju: master spalnica z garderobo, dve sobi, kopalnica ter dodatna soba za delovni prostor ali garderobo.

Stanovanjski objekt se ponaša z naslednjimi karakteristikami:
-moderno zasnovano s funkcionalnim tlorisom in svetlimi prostori,
-klasična gradnja s kvalitetnimi materiali, nizkoenergijski objekt z vrhunsko 18cm toplotno izolacijo,
-talno gretje s priklopom na toplotno črpalko Hitachi, dodatno toplino hiši daje kamin v dnevnem prostoru; klimatizirani obe nadstropji
-nepremičnina je kompletno opremljena s pohištvom v sobah, kopalnico ter moderno kuhinjo s kuhinjskim pultom in belo tehniko (kuhalna plošča, pečica, hladilnik),
-stavbno pohištvo antracit barve proizvajalca Medle, okna troslojna termopan z montiranimi komarniki in roletami, ki vključuje tudi panoramsko okno za izhod na zunanjo teraso,
-zunanja terasa s keramičnimi oblogami ter kovinskim nadstreškom s kritino,
-urejena zunanja ureditev, ki vključuje asfaltirano dvorišče s parkrnimi prostori, enostavni objekt v uporabi kot kolesarnica in za shranjevanje vrtnih orodij, urejeni oporni zidovi z dodano panelno ograjo, na vhodu avtomatska drsna vrta ter videofon

Nepremičnina se nahaja v mirnem in zelenem predelu Rožne Doline, v zaselku s hišami novejše gradnje. V oddaljenosti 5 minut vožnje iz Nove Gorice, 8 min do avtocestnega priključka (Italija-Nova Gorica-Ljubljana), ter le nekaj minut do centra naselja Rožne Doline.